Системы безопасности и мониторинга загородного дома

Вопросы экономичности строительства и эксплуатации загородного дома становятся своеобразным «трендом» современности. Значительно меньше внимания уделяется охране жилища, а ведь экономия средств, вложенных в постройку дома, покупку оборудования, техники, мебели и другого имущества, теряет смысл без гарантии дальнейшей сохранности всех этих материальных ценностей. Однако отсутствие законодательной базы в сфере охранно-пожарной сигнализации частного дома не способствует, мягко говоря, чёткому решению этих вопросов. Поэтому оснащение дома современными системами безопасности целиком и полностью зависит от инициативы самих домовладельцев и их финансовых возможностей. Создание охраны загородной резиденции, как и любой инженерной системы, должно начинаться ещё на этапе проектирования. Выбор структуры, спецификация и грамотное расположение всех уровней защиты зависят от топографии участка и самого места нахождения дома, планировки здания, схемы разводки инженерных коммуникаций, состава семьи и множества других факторов. Кроме того, система разводки у электронных систем безопасности может отличаться от обычной электрики: питание не коммутируется напрямую на приборы, поскольку включение и выключение нагрузки определяет управляющий центр (контроллер) на основании показаний датчиков. Однако на практике проектированием нередко пренебрегают, как, впрочем, и в других отраслях строительства. Но, в отличие от самого возведения дома или, скажем, фундаментных работ, для систем безопасности такое положение дел не критично. Дело в том, что, помимо кабельных систем охраны, существуют беспроводные системы, монтаж которых возможен и в уже построенном доме.

Мой дом – моя крепость?

Коммунизм в нашей стране так и не построили, а во всех остальных случаях проблема криминальной угрозы в той или иной степени всегда будет актуальной. В связи с этим часть комплекса охранной системы должна отвечать за личную безопасность жильцов и предотвращать возможность проникновения в дом и на участок посторонних лиц. Такие системы могут быть разных типов, но структура у них примерно одинакова: датчики обнаруживают незаконное проникновение, посылают сигнал на центральный пульт, который реагирует на них в соответствии с программой. На двери и окна могут быть установлены электроконтактные датчики, реагирующие на разрыв проводника. Размыкание контакта – «момент истины» и для магнитно-контактных датчиков. Для контактных датчиков на поверхность окна приходится наносить слой токопроводящего материала, что несколько портит внешний вид стёкол. Более технологичны в этом плане датчики-микрофоны, улавливающие звуковые колебания. В пьезоэлектрических датчиках вместо проводника применяются специальные модули, улавливающие механические вибрации и, соответственно, фиксирующие разбитие стекла или повреждение стен. Разные по своему назначению датчики устанавливаются по всему дому, организуя несколько рубежей охраны. В случае взлома двери сработает не только контактный датчик, но и датчик движения, установленный над дверью. Каждый датчик должен соединяться с центральным пультом отдельным проводом, что гарантирует надёжность охраны дома. Если система охраны монтируется в жилом доме, то можно использовать радиодатчики, монтаж которых не испортит отделку. Правда, стоят они дороже, и примерно один раз в год необходимо менять элементы питания. Практически ни одна система охраны не обходится без инфракрасных датчиков движения. Причём они устанавливаются как в самом доме, так и с внешней стороны наружных стен, что увеличивает эффективность защиты от злоумышленников. А если на участке существует ограждение, то датчики будут контролировать целостность периметра всей придомовой территории. Важный вопрос при устройстве первого рубежа охраны на ограждении – прокладка кабельных линий. Как правило, для этого выкапывается траншея небольшой глубины (до 50 см), а от механических воздействий и грунтовой воды кабель защищает полимерная труба с резиновыми манжетами в местах стыковки. По этой же трассе, кстати, прокладываются коммуникации для освещения периметра и видеонаблюдения, что нужно учитывать при проектировании охранной системы. Задача датчиков – обнаружение несанкционированного действия, после чего сигнал поступает на центральное устройство. Система оповещения передаст сигнал тревоги, полученный от датчиков, конкретным адресатам в соответствии с настройками в виде SMS-сообщения. В списке могут быть указаны владельцы дачи, частное охранное предприятие или диспетчерский пункт милиции. Наиболее оптимальное решение исполнительного оборудования для загородного дома – установка GSM-«дозвонщика», позволяющего передавать на сотовые телефоны голосовые сообщения и SMS-сообщения о постановке дома на охрану и снятии с неё, а также обо всех нарушениях. Количество заложенных в память прибора телефонных номеров зависит от его модели. Кроме того, с помощью GSM-«дозвонщика» владелец может дистанционно управлять настройками системы, а также снимать и ставить объект на охрану. Помимо этого, с того же сотового телефона хозяева дома могут прослушивать помещение даже во время взлома. Кроме возможности оповещения, система охраны оборудуется и сигнализацией, способной отпугнуть преступников. При срабатывании какого-то датчика включается сирена, причём в звуковом диапазоне, сильно раздражающем органы слуха. Можно также записать лай собаки, голосовое предупреждение или любое другое шумовое отпугивание. Нарушить планы взломщиков может и световая сигнализация – во всех помещениях дома и на участке включается освещение, начинает работать фонарь-вспышка на фасаде дома и т.д. Не так давно появились миниатюрные беспроводные светильники, включающиеся при приближении преступников. Устройство работает на батарейках, в штатном режиме одного комплекта хватает на год эксплуатации, причём фонарь может работать как в режиме светосигнализации, так и в режиме обычного освещения участка. В принципе «начинка» систем отпугивания может быть любой – начиная от шокового звука и света до патронов с газом «черёмуха» или взрывпакетов направленного действия. Технология «умный дом» позволяет дополнить охрану дома системой имитации присутствия хозяев. Специальная программа будет произвольно включать и выключать свет, музыку, закрывать и открывать жалюзи на окнах, переадресовывать звонки с домашнего телефона на мобильный.

Из всех искусств важнейшим для нас является кино?

Наряду с сетью датчиков или вместо них устанавливается система видеонаблюдения. Существуют камеры, которые монтируются прямо в корпусах охранных датчиков с сохранением их функций. Вообще, вопрос монтажа камер видеонаблюдения остаётся открытым – нужно ли камуфлировать их расположение или целесообразнее оставить его открытым? С одной стороны, наличие видеонаблюдения на участке само по себе уже является защитной мерой, то есть неким предупреждением для криминальных элементов, однако камеры могут разбить. С другой стороны, скрытое размещение видеокамер для профессиональных грабителей не станет неожиданностью. Так что решать проблему монтажа видеосистемы нужно в каждом конкретном случае индивидуально. В любом случае проектировать и монтировать систему должен специалист, который разработает план расположения камер и их маскировки с учётом рельефа местности, а также с максимальным обзором территории. Все современные устройства обработки видеосигналов имеют встроенный детектор движения. Покров темноты не скроет проникновение злоумышленников на участок, так как для ночного видеонаблюдения наряду с камерами применяется инфракрасная подсветка. Современные системы наблюдения предполагают дублирование видеозаписей с камер на сервер в интернет и создание видеоархива. Понятно, что для этого необходим интернет на объекте наблюдения. Тогда владелец сможет удалённо просматривать изображения с камер – при наличии, опять же, интернета с достаточной входящей скоростью соединения. При хорошей скорости задержка отображения составляет не более 2-3 секунд. Для системы видеонаблюдения обычно прокладывают кабель. Беспроводное решение также возможно: специальный передатчик формирует высокочастотный сигнал, который поступает в приёмник, где преобразуется в стандартный видеосигнал. Однако такая модернизация существенно увеличивает стоимость системы, к тому же беспроводное видеонаблюдение не так надёжно, как кабельное.

Прием гостей

Для удобного приёма гостей устанавливают домофон, обычно на входной двери, а если это загородный дом, то на калитке или воротах устанавливается вызывная панель домофона. Есть различные варианты установки: от самого простого аудиодомофона до ip видеодомофона, позволяющего осуществлять переадресацию аудио- и видеосигнала на телефон владельца. Например, находясь на море, владелец всегда может ответить гостям и открыть им удаленно дверь. Всегда есть возможность подключиться к вызывной панели, посмотреть и подслушать, что происходит вокруг точки прохода. Помимо мобильных решений существует и Windows пртложения наподобие Fly dPhone, вызов с панели приходит вместе с видео и возможностью начать двустороннюю видеосвязь и удаленно открыть дверь, находясь за рабочим ПК, не отрываясь от рабочего места.

Гори она синим пламенем, эта экономия на противопожарной безопасности!

Вне зависимости от материала, из которого построен дом, в комплексе его инженерной безопасности первостепенное значение имеет охранно-пожарная сигнализация. На «передовой» противопожарного фронта находятся датчики, которые реагируют на какие-либо признаки возгорания. Задымление фиксируют ионизационные и оптические дымовые датчики, повышение температуры контролируют тепловые (абсолютного и дифференциального измерения температуры), а датчики пламени улавливают излучаемое продуктами горения инфракрасное излучение. Кроме того, датчики могут быть совмещены со встроенной видеокамерой и микрофоном, и владелец может просматривать помещения дома при активизации датчика. Используются также и ручные датчики, в этом случае пожарная сигнализация включается человеком. В любом случае датчики отправляют сигнал на контрольную панель, которая запускает системы оповещения (сигнал на пульт пожарной охраны и сирена) и пожаротушения. Последние различаются по характеристикам распыления. Мелкодисперсионные водяные системы распыляют воду мелкими каплями, при попадании которых на оголенные провода не произойдёт короткого замыкания. Дренчерные системы обеспечивают подачу большого количества воды одновременно на всю защищаемую площадь, иногда даже создавая водяную завесу, предотвращающую распространение огня, дыма и продуктов горения. Такая водная преграда актуальна для установки в дверных и оконных проёмах с целью предотвращения распространения огня. Широко используются также автоматические установки порошкового пожаротушения. Управление модулями возможно с контрольной панели, кнопкой ручного пуска или электронным узлом запуска с функцией самосрабатывания. В современных системах пожарной сигнализации кабель линий связи между приборами должен быть негорючим, он выполняется в красном цвете. Если в доме установлена старая система, то уже по этой причине необходимо её реновировать, а лучше даже полностью заменить, поскольку в последнее время правила установки сигнализации претерпели значительные изменения. Тем более что для дорогостоящего загородного дома сама по себе охранно-пожарная сигнализация – уже вчерашний день. Сегодня актуально интеллектуальное управление, которое может координировать работу всех «заинтересованных» инженерных систем при пожаре. В этом случае, помимо запуска работы систем оповещения и пожаротушения, отключается приточная вентиляция и подача электроэнергии на участке возгорания, может быть включено аварийное освещение, открыты жалюзи, разблокированы двери и т.д. В совокупности все эти меры гарантируют ликвидацию пожара на самом раннем этапе его развития, что даёт возможность свести к минимуму угрозу жизни владельцев и спасти имущество. Вообще, в «умном доме» аналогичным образом функционирует система предупреждения любых аварий. Состояние всех стратегически важных узлов водоснабжения, канализационных коммуникаций и газопроводных магистралей контролируется. При срабатывании датчиков обнаружения утечек газа и воды также отключается электроэнергия в проблемной зоне, а блокиратор перекрывают подачу воды или газа. Абоненты, указанные в настройках интеллектуального устройства, получают голосовые и SMS-оповещения.

Сила тока и сила мысли…

Функции автоматических систем управления электроснабжением несколько шире других охранных модулей. Кроме разрешения аварийных ситуаций, такие системы обеспечивают работу всего электроснабжения дома в целом. Централизованное электроснабжение, особенно в загородном доме, весьма ненадёжно: нередки перебои электропитания и скачки напряжения. Такой «режим» чрезвычайно плохо влияет на электрооборудование, коего в современном загородном доме немало. При нестабильном напряжении используются стабилизаторы, а при отключениях электричества – источники бесперебойного питания (генераторы и блоки-аккумуляторы резервного питания). Вот как раз для управления этой сложной схемой электроснабжения и используется автоматика. Она включает блок резервного питания при отключении электричества и производит запуск работы генератора, которому требуется некоторое время для прогрева и выхода на рабочую мощность, после чего нагрузка переключается на него. Автоматика также следит за уровнем топлива в баке генератора: в случае его недостатка система оповещения предупредит владельцев. При появлении основного питания перевод нагрузки происходит в обратной последовательности. «Умное» управление электроснабжением постоянно контролирует потребляемую мощность и не допустит превышения допустимой нагрузки. Иногда при включении оборудования с большим энергопотреблением может произойти перегрузка питающей сети. На практике часто суммарная мощность всех электроприборов в доме значительно больше разрешённой для него. А если вдруг все эти приборы будут включены? Тогда автоматика последовательно отключит потребителей электроэнергии с низким приоритетом и предупредит хозяев о превышении мощности. Для обеспечения работы электроприборов дома при приближении потребляемой нагрузки к пиковой может быть включён генератор по описанной схеме, а при уменьшении нагрузки резервный источник питания отключается. Опять же, интеллектуальная автоматика при необходимости последовательно включает электроприборы, отключая другие. В этом случае не будет резкого скачка энергопотребления, а, значит, не будет и перегрузки сети. Если хозяева оставили включённым какой-то электроприбор, тот же пресловутый утюг к примеру, то система управления может отключить некоторые цепи электропитания. А при коротком замыкании, если оно всё-таки случится, моментально выключит подачу электричества. Ещё одна полезная возможность современных систем управления – удалённое управление розетками. Это особенно удобно для семей с детьми: можно отключить некоторые розетки, то есть и электроприборы, включённые в неё. Ребёнок не сможет самостоятельно включить плиту, допустим, или телевизор. Также можно контролировать «общение» детей с компьютером, что представляет в последнее время проблему, не меньшую чем эффективное энергопотребление. Надо сказать, что и само интеллектуальное электронное оборудование должно быть защищено от перепадов и отключений электропитания. Поэтому все охранные системы имеют собственные аккумуляторные блоки бесперебойного питания. А иначе какая это безопасность?

За всё нужно платить…

Стоимость охранных систем варьирует в очень широких пределах. Это может быть простая пожарная сигнализация, комплекс разных систем или вообще «умный дом» со всеми охранными девайсами. В каждом конкретном случае ещё имеет значение и площадь дома, и его планировка, и строительные решения, потому как от этого будет зависеть число элементов системы и её конфигурация. К примеру, при монтаже подвесного потолка стоимость противопожарной системы возрастёт, так как датчики устанавливают и на потолке, и за ним. Плюс дополнительные работы по прокладке кабельной трассы, плюс стоимость самого кабеля… Охранные системы для загородных домов в минимальной комплектации предлагаются по цене 10-15 тыс. руб. Но это сродни покупке машины в заводской комплектации: последующие вложения могут превысить изначальную стоимость системы. Каждый дополнительный датчик придётся покупать отдельно. Датчики движения могут стоить и 1,5 тыс. руб., а могут и 5 тыс. руб. – всё зависит от модели. Таким же разбросом характеризуются цены на детекторы дыма и датчики протечек. Контактные датчики стоят около 2 тыс. руб., а вот уловители газа и температурные датчики дороже – от 3,5-4 тыс. руб. Возможность программирования и опция GSM-«дозвонщика» увеличивает стоимость системы. За удалённый доступ придётся выложить уже не меньше 30 тыс. руб., обеспечив себе защиту от несанкционированного проникновения, затопления и пожара для дома площадью до 100 кв.м. Но этот порядок цен можно считать условным: некоторые модели GSM-«дозвонщика» стоят более этих 30 тыс. руб. В комплекс охранно-пожарной сигнализации, кроме функций обнаружения и оповещения, могут входить системы пожаротушения, проветривания и удаления дыма. Охрана периметра стоит дороже, чем базовые комплекты для дома. Но точную цену трудно назвать, она зависит от длины периметра, типа ограждения, наличия/отсутствия видеонаблюдения и т.д. Те же фонари светосигнализации можно купить и за 200 руб., и за 1,5 тыс. руб. Помимо затрат на приобретение охранной системы, нужно заплатить и за монтаж. Скажем, стоимость монтажа пожарной сигнализации в среднем загородном доме (до 100 кв.м) составит ориентировочно от 20 до 30 тыс. руб. Но чем «круче» система, тем дороже обойдётся её установка. Недёшево может стоить обслуживание охранных систем и абонентская плата за круглосуточный мониторинг. Договор с частным охранным агентством предполагает выезд группы немедленного реагирования в случае тревоги, а это дорогое удовольствие – от 3 тыс. руб. К тому же есть опция в договоре, дающая возможность сократить время реагирования по тревожному сигналу, но тоже за отдельную плату. Важный момент – чем качественнее и дороже оборудование, тем меньше ложных срабатываний системы охраны, а за них, как правило, берут штраф. Таким образом, стоимость охранной системы целиком и полностью зависит от выбора владельцев загородного дома. Но в любом случае эти затраты будут оправданны, ведь ущерб от воров или пожара может быть вообще невосполнимым. Загородное проживание подразумевает тишину и покой, а какое может быть спокойствие без гарантий? Так что торг здесь не уместен…